売マンション ポレスターセントラルシティ桜　（　室内写真　多数掲載中です　） 3階

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価格 2,150万円 管理費 11,080円/月
交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩20分
[バス利用可] バス 桜十文字 停歩1分
所在地 栃木県宇都宮市桜２丁目
築年月 2008年6月(築16年) 使用部分面積 壁芯 80.50㎡ 土地面積 -
階建 / 階 地上15階地下1階建/3階 用途地域 - 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 広々８０平米超え！ゆとりの居住空間です！桜十文字バス停至近！東武宇都宮駅約１４００ｍ、ＪＲ宇都宮駅約
  • 桜小学校約２４０ｍ、東武宇都宮駅約１７００ｍ、ＪＲ宇都宮駅約２７００ｍ、バス停至近２駅アクセス良好！
  • 広々８０平米超え！ＬＤＫ約１９帖。和室を開放しますとよりゆとりある空間を感じられます。
  • 東南向きで窓が大きいので心地よい採光が感じられます。天井も２．５ｍ以上と高く、開放感があります。
  • 約１９帖のリビングで遊んでいるお子様を見ながらお料理できる設計になっております。
  • キッチン（約４．６帖　カップボード・食洗器付のキッチンです。ご夫婦そろっての調理も良いですね。）
  • 備え付けのカップボードです。炊飯器スペース付きです。収納力ある高さのあるカップボードは◎ですね。
  • キッチンからバスルームまでの動線です。入浴中の低学年のお子様を見ながらお料理できます。
  • ガスコンロ　　（代替え機種は各メーカ品ぞろえ豊富にございます。コンロ交換のご相談もお気軽にどうぞ。）
  • 食洗器　（汚れた食器をいくつかためてからいっきに洗浄しますと水道代節約できます）
  • シンク　（まな板たて、水切りトレーがついてます）
  • 浴室乾燥暖房機・ミスト・サウナ・床暖房と体に優しい設備がうれしいです。
  • 浴槽は半身浴ステップがついているワイド浴槽です。お子様と楽しくリラックスタイムを。
  • 洗面台（３面鏡シャワーホース付。洗面室には、うれしいタオル収納付きです。）
  • 和室（来客用の寝具や、季節物のひな人形など収納できる押し入れ付です。）
  • 洋室　収納　（ポール・稼働棚付きです）
  • 洗面室リネン収納
  • 洋室約７．２帖
  • 洋室約７．２帖
  • 洋室約５．１帖
  • 洋室約５．１帖
  • 和食約６帖
  • スロップシンク付き
  • バルコニーからの眺望
  • バルコニーからの眺望
  • 床暖房パネル
  • ヨークベニマル戸祭店
  • ファミリーマート宇都宮睦町店
  • セブンイレブン宇都宮小幡店
  • 東武宇都宮
  • 宇都宮市立桜小学校
  • 国立宇都宮大学教育学部附属小学校
  • 愛隣幼稚園
  • 依田会さくらがおかクリニック

    物件詳細情報

    交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩20分
    [バス利用可] バス 桜十文字 停歩1分
    その他交通 【バス】 桜小学校入口 停歩2分
    所在地 栃木県宇都宮市桜２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,150万円 管理費 11,080円/月
    修繕積立金 12,610円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ポレスターセントラルシティ桜　（　室内写真　多数掲載中です　）
    設備 宅配ＢＯＸ　オートロック　防犯カメラ　複層ガラス　エレベーター２基以上　エレベーター　追焚機能　給湯　都市ガス　エアコン　インターネット対応
    特記事項 ペット相談　楽器相談　天井高２.５ｍ以上　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(マリモコミュニティ)
    バルコニー：16.90㎡
    主要採光面：南東向き
    施工会社：東海興業
    利回り：7.3

    6%
    年間想定家賃収入：158.40万円
    桜小学校約２４０ｍ！通勤通学便利です！
    屋上の庭園では、バーベキューもお楽しみいただけます。都市の利便性と、充実の設備が整う良好物件です。
    使用部分面積 壁芯 80.50㎡ 土地面積 -
    間取り 3LDK 階建/階 地上15階地下1階建/3階
    築年月 2008年6月(築16年) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 有　6,000円/月
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 140戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6963495412
    情報公開日 2024/02/27 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＫＴＧ

    交通：
    東武宇都宮線／南宇都宮　徒歩10分
    住所：
    栃木県宇都宮市宮原４丁目２－１９　ＫＴＧｓｐａｃｅ１－Ａ号室
    TEL：
    028-666-5630
    FAX：
    028-666-5631
    所属団体：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（２）第５０３１号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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